1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.7万円/㎡
前年比-0.3%
市川市
53.4万円/㎡
前年比-12.1%
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クレストフォルム市川ウイングステージ
千葉県市川市南大野一丁目
武蔵野線 / 市川大野駅 徒歩20分
2002年築 / 10階建 / 143戸 / RC造
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価格偏差値
63.1
非常に割安
推定相場価格より18%割安
相場
3,231万円
39.5万円/㎡
1,897
2,786
3,676
4,565
AI査定結果
推定相場価格
3,231万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,786万円〜3,676万円
34.1万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年11月30日
クレストフォルム市川ウイングステージ
2,650万円（32.4万円/㎡）/ 3階 / 81.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は35.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 2,650万円 | 32.4万円 | 3階 | 81.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/01 | 2,650万円 | 32.0万円 | 3階 | 82.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 2,980万円 | 36.4万円 | 6階 | 81.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/16 | 3,430万円 | 48.1万円 | 1階 | 71.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 3,430万円 | 48.1万円 | 1階 | 71.38㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 2,880万円 | 35.6万円 | 3階 | 80.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 1,990万円 | 27.9万円 | 1階 | 71.38㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/04/01 | 2,280万円 | 31.9万円 | 1階 | 71.38㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 2,480万円 | 34.7万円 | 1階 | 71.38㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/01/19 | 2,580万円 | 36.1万円 | 1階 | 71.38㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,680万円 | 34.7万円 | 1階 | 77.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/13 | 2,780万円 | 36.0万円 | 1階 | 77.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 32.3万円 | 1階 | 76.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/22 | 2,890万円 | 37.4万円 | 2階 | 77.18㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は36.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | クレストフォルム市川ウイングステージ 市川市南大野一丁目 | 市川大野駅20分 | 2,650万円 | 32.4万円 | 81.81㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 143戸 | RC |
| 2024/04/28 | クレストフォルム市川ウィングステージ 市川市南大野一丁目 | 市川大野駅18分 | 2,980万円 | 36.6万円 | 81.53㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 145戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、市川市では12.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は市川市の平均と比較して39.3%割安です。